"Черкизово". Земля — свиноводам

О покупке «Ведомостям» рассказал гендиректор «Черкизова» и совладелец «Напко» Сергей Михайлов. Земли расположены в Гавриловском и Староюрьевском районах, уточнил начальник комитета по управлению имуществом Тамбовской области Глеб Чулков.

По словам Чулкова, это земли сельхозназначения, до покупки они находились в собственности области, часть была арендована «Черкизовом» на 49 лет; участок приобретен на аукционе за 64 млн руб.

Михайлов цену официально не комментирует. Источник в сельскохозяйственной компании, работающей в Тамбовской области, говорит о 100 млн руб.

Земля расположена близко к тамбовскому и липецкому свинокомплексам «Черкизова» и поможет обеспечить их кормами, объясняет Михайлов. «Черкизово» не будет выращивать зерно само: земли планируется отдать в управление «Напко» (компания семьи основателя «Черкизова» Игоря Бабаева), которая и займется растениеводством. Часть земель сдадут в аренду другим компаниям.

Соглашение с «Напко» пока не подписано, но, по словам Михайлова, «Черкизово» рассчитывает, что на его землях будут выращивать ячмень, пшеницу и, возможно, рапс. «Сотрудничество позволит нам получать зерно для кормовых целей по более низкой цене, — ожидает он. — Покупка земли дает две выгоды: стабильность поставок зерновых и увеличение капитализации за счет роста стоимости земли».

Свинокомплекс в Тамбовской области, по словам Михайлова, в год будет производить 24 000 т мяса в живом весе, первый модуль планируется ввести в строй в первом полугодии 2008 г. Годовая потребность в зерне составит около 50 000 т. «Если урожайность будет выше, чем в среднем по Тамбовской области (2 т с 1 га), то, учитывая севооборот, на участке в 28 212 га вполне можно вырастить 50 000 т зерна», — подсчитывает исполнительный директор аналитического центра «Совэкон» Андрей Сизов. Переработчики в последнее время стали инвестировать в землю, говорит он: им требуются стабильные поставки сельхозсырья, а в прошлом сезоне многие контракты срывались, так как крестьяне находили более выгодные предложения и даже возвращали авансы.

«Черкизово» купило землю по низкой цене — 2269-3545 руб. за 1 га, оценивает Сизов: в прошлом году участки продавались по 12 500 руб. за 1 га, сейчас цена еще выше. «Сделка прошла значительно ниже рынка, учитывая среднюю кадастровую стоимость в области: уже в 2006 г. она составляла 16 200 руб. за 1 га», — говорит начальник отдела развития «МДК-групп» Алексей Тонконогов.

Стратегию покупки земли выбирают и другие публичные агрокомпании: «Разгуляй» обещал потратить на это часть средств от вторичного размещения в 2007 г. (выручено $70 млн), а Black Earth говорит, что уже контролирует 280 000 га в Курской, Самарской, Воронежской и Рязанской областях (какая часть в собственности, компания не уточняет).

Ведомости